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Financeira
Financiamento e Empréstimo
Simule parcelas pelo sistema Price (fixas) ou SAC (decrescentes)
Parcela fixa
R$ 2.948,01
R$ 300.000,00
Valor financiado
R$ 761.282,10
Total de juros
R$ 1.061.282,10
Total pago ao final
Price vs. SAC: no sistema Price, todas as parcelas têm o mesmo valor do início ao fim. No SAC, a amortização (parte que reduz a dívida) é sempre igual, mas os juros incidem sobre um saldo devedor cada vez menor — então as parcelas começam mais altas e vão caindo mês a mês. O SAC costuma gerar menos juros totais, mas exige uma parcela inicial maior. É o sistema mais comum em financiamentos imobiliários no Brasil.
📖 Como usar a Calculadora de Financiamento
- 1Escolha o sistema — Price para parcelas fixas, SAC para parcelas decrescentes.
- 2Informe o valor financiado, a taxa de juros mensal e o número de parcelas — a taxa geralmente vem no contrato de financiamento; se você só tiver a taxa anual, divida por 12 para uma estimativa aproximada.
- 3Veja o valor das parcelas e o total de juros — útil para comparar propostas de financiamento antes de assinar.
💡 Isso é uma simulação simplificada: financiamentos reais podem incluir seguros, taxas administrativas e correção monetária (como a TR em financiamentos imobiliários), que não entram nesta conta. Use como estimativa, e confirme sempre os valores exatos com a instituição financeira.